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火爆!西城菜市场西侧地块被恒大和万达地产一举拍得,两宗地土拍合计高达14.47亿

2020-06-12 16:41:05    赤峰购房网     赤峰楼市    浏览:5171          来源:赤峰楼叔

2020年上半年赤峰中心城区土拍最后两宗地成功拍出,成交总额:144739.95万。


两块地经过近四个小时的竞价,最终

 

2020X-3(规划A-15地块)经204轮报价,恒大地产以8.547137亿拍得,溢价率31.35%。

 

2020X-4(规划A-20地块)经141轮报价,万达地产以5.926858亿拍得,溢价率31.21%。

 

截止此次土拍


恒大地产完成了赤峰区域第三块地的布局。在此前的两个项目恒大华府和恒大珺庭展示出了一线房企的实力,全部售罄。


万达地产集团在赤峰完成了三块地的布局,预示着回归住宅,深耕赤峰的决心。



2020X-3(规划A-15地块),占地面积:77126.2㎡,容积率:2.2,总建筑面积:169677.64㎡。成交地价:738.79万/亩,成交楼面价:5037.27元/㎡。

 

2020X-4(规划A-20地块),占地面积:59013.04㎡,容积率:2.0,总建筑面积:118026.08㎡,成交地价:669.55万/亩,成交楼面价:5021.65元/㎡。

 

地块现状


该区域地块从挂牌到出让关注热度一直非常高,两块地在红山区中心地段来说是不可多得优质地块。


经常收到购房者关于这块地土拍进度咨询,同时此次土拍也吸引了诸多实力房企的参与,土拍场面已经不能用激烈形容,酣战近4个小时,无疑展示了房企对这块地势在必得的决心。


地块配套


红山区作为城市服务最完善的区域,教育、医疗、生活配套都非常成熟,地段和配套是房企拿地的首要关注点,这两块地的高溢价也注定房企对地块价值的认可。同时大房企的进驻会给老城区房地产带来更多高品质的住宅和服务


地块位置紧邻钢铁街,标准的三区交汇处,与规划中幼儿园、小学毗邻,松州路向北直抵松山区,向西直达小新地组团和新城区。

 

地块学区划分属于十二中学区,计划建设十九小分校,A-15地块东南侧规划幼儿园用地,属于全龄教育地块。

 

地块与万达广场一桥之隔、西城菜市场近在咫尺,红山区优质服务配套均在2.5公里内。

 

地块北侧天越建材城未来将建成城市公园,学区+公园+成熟配套是城市优质地块的标配。


2020年上半年土拍战报


2020年上半年赤峰中心城区土拍战报:出让总占地面积:1761.22亩,出让总建面:198.48万㎡,土拍总值约:59.94亿。


土拍地块范围:松山商贸物流城、六大份片区、桥北新区、哈达和硕片区、东城区、小新地组团、解放街西城区、松北新城。


2020年上半年土拍区域楼面价均值



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